导读 您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。个人出租住房个人所得税计算例题，个人出租住房个人所得税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来
您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。个人出租住房个人所得税计算例题，个人出租住房个人所得税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。
2、 2、4000元以上的，《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%。
3、一、根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。
4、 2、4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、 二、具体计算方法是： 财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用 2、费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。
6、计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%。
7、 三、根据支持住房租赁市场发展的税收政策：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
8、2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
9、3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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