hello大家好，我是城乡经济网小晟来为大家解答以上问题，普通住宅和非普通住宅的划分标准，住房划分标准早知道很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
如果对市场上供买卖的房子做一个区分，大致可以分为普通和非普通住宅两种类型，非普通住宅人们往往会在它们的前面加一个“豪”字，你住的房子是非普通住宅吗？给你一划分标准，让你心中有数。
住宅档次高低和它的售价不无关系，非普通住宅泛指那些售价高于市场指导价格的房子，相同地段的房子，500万的房子无论从面积、户型、外观还是房屋质量上都要甩开100万的一大截。虽然有具体住房标准定义，但是对于那些经济拮据者来说，买普通住房的人数更多，可选择的空间不大。
住房面积大小是评判房屋好坏的主要标准，在2012年，单套建筑面积大于144㎡的房子是非普通住宅，但楼市不断传来利好消息，房价水涨船高，所以在2013年这个标准就已经改变了，面积在120㎡以上的就可以称的上非普通住宅。
还有，住宅的容积率越小，房屋居住越舒适，划分标准来讲，容积率在1.0以下（包括1.0）的房子属于非普通住宅，容积率指的是建筑面积的毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率小则单位面积上新建的房屋套数更少，楼高更矮，低密度房子常见于别墅排屋等高档小区。编者为你整理出一个具体标准：
一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；8层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。
你住的房子是非普通住宅吗？很多人在看到上述几个标准之后都可以做出自己的判断。
本文就为大家讲解到这里，希望对大家有所帮助。
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